Pisos turísticos en La Rioja, su regulación

En La Rioja hoy en día hay unos 650 pisos turísticos perteneciendo 50% a Logroño seguido muy de cerca por Haro.

Hay que fijar que cada Comunidad Autónoma tiene su propia legislación, aquí nos centraremos en La Rioja. La ley que rige estos pisos turísticos es la Ley 2/2001 de Turismo de La Rioja y el Decreto 10/2017 que fue modificado por el Decreto 40/2018 de 23 de noviembre.

Enlace a la normativa: https://web.larioja.org/normativa?n=dyn-na02533

Según esta normativa serán Viviendas de uso Turístico (VUT) las amuebladas y equipadas en condiciones de uso inmediato, comercializadas o promocionadas con finalidad lucrativa en canales de oferta turística, que sean objeto de una cesión temporal de uso en su totalidad y no formen parte de un establecimiento de apartamentos.

Serán, por tanto, viviendas de uso turístico las que cumplan estas condiciones:

1. Estar amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato.
2. Comercializarse o promocionarse con finalidad lucrativa.
3. Comercializarse o promocionarse en canales de oferta turística.
4. Cederse temporalmente durante más de 3 meses al año.
5. Cederse en su totalidad.

A lo ya expuesto habrá que añadir una serie de medidas de seguridad, acondicionamiento mínimo y requisitos técnicos del piso que aparecen en la normativa de La Rioja ya enlazada.

En cambio no se podrá destinar una vivienda a fines turísticos cuando:

1. Estuviera prohibido por los estatutos de la comunidad de propietarios.
2. Incumpla con la normativa municipal que fuera aplicable para el ejercicio de la actividad.

Si cumplimos todos los requisitos para tener un piso turístico el siguiente paso es comunicar el inicio de la actividad de acuerdo a un modelo oficial. Aquí dejamos un enlace a la web del Gobierno de La Rioja donde podréis encontrar más información y los documentos oficiales necesarios para inscribir un piso turístico.

https://www.larioja.org/larioja-client/cm/oficina-electronica?web=000&proc=24269

Una vez cumplido este último trámite ya podremos ofrecer nuestro piso a los turistas.